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Bédarieux
62 haute Zone C1 135 €/m²
Prix m²
+18,1%
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
5 804
Population
139
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+3,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
54,91 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 5 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 20,7% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
43,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 770 €/m² | 47 |
| T2 | 790 €/m² | 82 |
| T3 | 765 €/m² | 85 |
| T4 et + | 762 €/m² | 62 |
| Maison | 1 308 €/m² | 265 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 155 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 159 | +29,3% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 162 | -10,9% |
| 2024 | 961 €/m² | 108 | -19,9% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 112 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
649 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |