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Faugères
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Faugères
À Faugères (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Faugères ?
Le prix médian de l'immobilier à Faugères est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faugères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Faugères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faugères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faugères a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 498 €/m² | 2 |
| T3 | 1 687 €/m² | 4 |
| Maison | 1 625 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 16 | +9,2% |
| 2023 | 1 815 €/m² | 15 | +4,1% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 10 | -21,7% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 14 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roquessels | 1 497 €/m² | faible |
| 63 | Caussiniojouls | 1 520 €/m² | faible |
| 68 | Fos | 2 069 €/m² | faible |
| 40 | Laurens | 1 954 €/m² | haute |
| 69 | Pézènes-les-Mines | 1 154 €/m² | faible |
| 62 | Cabrerolles | 2 308 €/m² | faible |
| 62 | Bédarieux | 1 135 €/m² | haute |
| 44 | Montesquieu | 1 493 €/m² | faible |