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Lavalette
66 faible Zone C1 792 €/m²
Prix m²
+71,6%
Évol. 1 an
11,00 €/m²
Loyer estimé
53
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavalette
À Lavalette (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 792 €/m², soit 66,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lavalette ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavalette est de 1 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavalette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavalette a augmenté de 71,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+56,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 792 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,6% |
| Évol. pluriannuelle | +258,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 53 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 2 | +108,9% |
| 2023 | 1 792 €/m² | 1 | +71,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Olmet-et-Villecun | 1 778 €/m² | faible |
| 53 | Puech | 1 002 €/m² | faible |
| 53 | Brenas | 952 €/m² | faible |
| 44 | Octon | 1 954 €/m² | faible |
| 20 | Dio-et-Valquières | 1 026 €/m² | faible |
| 42 | Lodève | 1 358 €/m² | haute |
| 79 | Celles | 653 €/m² | faible |
| 49 | Lunas | 1 017 €/m² | moyenne |