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Lunas
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lunas
À Lunas (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Lunas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunas est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Lunas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lunas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lunas a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
12,07 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,5% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 735 €/m² | 2 |
| T3 | 1 004 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 295 €/m² | 3 |
| Maison | 1 068 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 16 | +1,5% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 11 | +47,9% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 10 | -22,1% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 11 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bousquet-d'Orb | 1 299 €/m² | haute |
| 59 | Joncels | 1 008 €/m² | faible |
| 20 | Dio-et-Valquières | 1 026 €/m² | faible |
| 66 | Lavalette | 1 792 €/m² | faible |
| 53 | Tour-sur-Orb | 1 338 €/m² | moyenne |
| 40 | Camplong | 1 224 €/m² | faible |
| 69 | Olmet-et-Villecun | 1 778 €/m² | faible |
| 53 | Brenas | 952 €/m² | faible |