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Joncels
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joncels
À Joncels (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage élevé (22,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joncels ?
Le prix médian de l'immobilier à Joncels est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joncels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Joncels présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joncels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joncels a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
12,18 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,4% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 22,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 3 | +7,2% |
| 2023 | 2 041 €/m² | 4 | +54,6% |
| 2024 | 997 €/m² | 5 | -51,1% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 6 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lunas | 1 017 €/m² | moyenne |
| 62 | Bousquet-d'Orb | 1 299 €/m² | haute |
| 33 | Plans | 851 €/m² | faible |
| 42 | Roqueredonde | 604 €/m² | faible |
| 20 | Dio-et-Valquières | 1 026 €/m² | faible |
| 52 | Avène | 1 188 €/m² | faible |
| 66 | Lavalette | 1 792 €/m² | faible |
| 69 | Olmet-et-Villecun | 1 778 €/m² | faible |