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Arboras
37 faible Zone C1 475 €/m²
Prix m²
-40,0%
Évol. 1 an
11,61 €/m²
Loyer estimé
107
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arboras
À Arboras (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Chômage élevé (19,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arboras ?
Le prix médian de l'immobilier à Arboras est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arboras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arboras a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-54,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 19,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 879 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 757 €/m² | 3 | -7,6% |
| 2024 | 2 458 €/m² | 2 | +39,9% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 1 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 2 073 €/m² | faible |
| 52 | Montpeyroux | 1 794 €/m² | moyenne |
| 49 | Jonquières | 2 009 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Guiraud | 1 663 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Jean-de-la-Blaquière | 2 120 €/m² | moyenne |
| 30 | Lagamas | 1 694 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Jean-de-Fos | 2 076 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Félix-de-Lodez | 2 003 €/m² | moyenne |