- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Saint-Jean-de-Fos
Saint-Jean-de-Fos
40 moyenne Zone C2 076 €/m²
Prix m²
-12,3%
Évol. 1 an
10,44 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 745
Population
24
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-27,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
54,97 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 1 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 328 €/m² | 2 |
| T3 | 1 461 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 977 €/m² | 5 |
| Maison | 2 286 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 128 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 327 €/m² | 31 | +9,3% |
| 2023 | 2 281 €/m² | 22 | -2,0% |
| 2024 | 2 367 €/m² | 15 | +3,8% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 19 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |