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Aniane
64 haute Zone C2 581 €/m²
Prix m²
+31,7%
Évol. 1 an
12,03 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
2 979
Population
40
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+17,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
52,25 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 2 979 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 860 €/m² | 4 |
| T2 | 2 222 €/m² | 7 |
| T3 | 1 157 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 261 €/m² | 7 |
| Maison | 2 146 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 538 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 689 €/m² | 39 | +6,0% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 31 | -12,9% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 41 | -16,3% |
| 2025 | 2 581 €/m² | 39 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |