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Puéchabon
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puéchabon
À Puéchabon (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puéchabon ?
Le prix médian de l'immobilier à Puéchabon est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puéchabon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Puéchabon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puéchabon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puéchabon a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
54,39 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 851 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 4 | +32,2% |
| 2023 | 2 339 €/m² | 7 | +33,1% |
| 2024 | 2 091 €/m² | 8 | -10,6% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 5 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Aniane | 2 581 €/m² | haute |
| 58 | Argelliers | 2 494 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Jean-de-Fos | 2 076 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Guilhem-le-Désert | 1 863 €/m² | faible |
| 56 | Boissière | 1 883 €/m² | moyenne |
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | moyenne |
| 54 | Gignac | 2 533 €/m² | haute |
| 30 | Lagamas | 1 694 €/m² | faible |