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Viols-le-Fort
74 moyenne Zone C2 975 €/m²
Prix m²
+50,5%
Évol. 1 an
14,79 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 229
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+35,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
49,75 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 581 €/m² | 5 |
| T4 et + | 6 578 €/m² | 2 |
| Maison | 2 248 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 244 €/m² | 15 | -3,2% |
| 2023 | 2 809 €/m² | 14 | +25,2% |
| 2024 | 1 977 €/m² | 4 | -29,6% |
| 2025 | 2 975 €/m² | 3 | +50,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |