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Viols-en-Laval
82 faible Zone C1 888 €/m²
Prix m²
+11,7%
Évol. 1 an
14,79 €/m²
Loyer estimé
231
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viols-en-Laval
À Viols-en-Laval (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 888 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viols-en-Laval ?
Le prix médian de l'immobilier à Viols-en-Laval est de 1 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viols-en-Laval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viols-en-Laval a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 849 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 742 €/m² | 3 | +49,1% |
| 2023 | 2 521 €/m² | 3 | -8,0% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 2 | -32,9% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 3 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | moyenne |
| 71 | Mas-de-Londres | 3 354 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martin-de-Londres | 3 036 €/m² | moyenne |
| 52 | Cazevieille | 1 844 €/m² | faible |
| 61 | Matelles | 3 415 €/m² | moyenne |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 58 | Argelliers | 2 494 €/m² | moyenne |
| 60 | Causse-de-la-Selle | 864 €/m² | faible |