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Mas-de-Londres
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mas-de-Londres
À Mas-de-Londres (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 354 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mas-de-Londres ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-de-Londres est de 3 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-de-Londres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Mas-de-Londres présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-de-Londres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-de-Londres a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,27 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 521 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 550 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 819 €/m² | 6 | +49,7% |
| 2023 | 2 053 €/m² | 3 | -46,2% |
| 2024 | 3 143 €/m² | 8 | +53,1% |
| 2025 | 3 354 €/m² | 4 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Martin-de-Londres | 3 036 €/m² | moyenne |
| 52 | Cazevieille | 1 844 €/m² | faible |
| 82 | Viols-en-Laval | 1 888 €/m² | faible |
| 78 | Notre-Dame-de-Londres | 2 586 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 314 €/m² | faible |
| 61 | Matelles | 3 415 €/m² | moyenne |