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Saint-Martin-de-Londres
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Londres
À Saint-Martin-de-Londres (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 036 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Londres ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres est de 3 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Londres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Martin-de-Londres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Londres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Londres a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 2 696 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 964 €/m² | 2 |
| Maison | 2 674 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 996 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 750 €/m² | 22 | -8,2% |
| 2023 | 2 743 €/m² | 17 | -0,3% |
| 2024 | 2 712 €/m² | 20 | -1,1% |
| 2025 | 3 036 €/m² | 13 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Mas-de-Londres | 3 354 €/m² | faible |
| 82 | Viols-en-Laval | 1 888 €/m² | faible |
| 52 | Cazevieille | 1 844 €/m² | faible |
| 78 | Notre-Dame-de-Londres | 2 586 €/m² | faible |
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | moyenne |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |
| 60 | Causse-de-la-Selle | 864 €/m² | faible |
| 55 | Saint-André-de-Buèges | 1 710 €/m² | faible |