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Cazevieille
52 faible Zone C1 844 €/m²
Prix m²
-45,5%
Évol. 1 an
15,21 €/m²
Loyer estimé
233
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazevieille
À Cazevieille (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cazevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazevieille est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazevieille a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-60,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 33 500 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 953 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 2 | +25,0% |
| 2023 | 3 382 €/m² | 1 | +76,5% |
| 2024 | 1 844 €/m² | 3 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Mas-de-Londres | 3 354 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 314 €/m² | faible |
| 61 | Matelles | 3 415 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Martin-de-Londres | 3 036 €/m² | moyenne |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |
| 82 | Viols-en-Laval | 1 888 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 215 €/m² | haute |
| 59 | Triadou | 2 757 €/m² | faible |