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Causse-de-la-Selle
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Causse-de-la-Selle
À Causse-de-la-Selle (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 78,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 73,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-73,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Causse-de-la-Selle ?
Le prix médian de l'immobilier à Causse-de-la-Selle est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Causse-de-la-Selle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Causse-de-la-Selle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Causse-de-la-Selle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Causse-de-la-Selle a baissé de 73,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -73,5% |
| Évol. pluriannuelle | -56,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
15,07 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 881 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2023 | 1 869 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2024 | 3 258 €/m² | 5 | +74,4% |
| 2025 | 864 €/m² | 1 | -73,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Jean-de-Buèges | 3 186 €/m² | faible |
| 56 | Pégairolles-de-Buèges | 2 673 €/m² | faible |
| 55 | Saint-André-de-Buèges | 1 710 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martin-de-Londres | 3 036 €/m² | moyenne |
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | moyenne |
| 82 | Viols-en-Laval | 1 888 €/m² | faible |
| 71 | Mas-de-Londres | 3 354 €/m² | faible |
| 61 | Brissac | 2 794 €/m² | faible |