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Pégairolles-de-Buèges
56 faible Zone C2 673 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
54
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pégairolles-de-Buèges
À Pégairolles-de-Buèges (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 673 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pégairolles-de-Buèges ?
Le prix médian de l'immobilier à Pégairolles-de-Buèges est de 2 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pégairolles-de-Buèges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pégairolles-de-Buèges a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-16,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +74,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
34,76 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 198 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 528 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 198 €/m² | 2 | +43,8% |
| 2024 | 2 724 €/m² | 2 | +23,9% |
| 2025 | 2 673 €/m² | 2 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Jean-de-Buèges | 3 186 €/m² | faible |
| 60 | Causse-de-la-Selle | 864 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Maurice-Navacelles | 1 189 €/m² | faible |
| 55 | Saint-André-de-Buèges | 1 710 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Guilhem-le-Désert | 1 863 €/m² | faible |
| 61 | Rogues | 1 932 €/m² | faible |
| 61 | Gorniès | 1 350 €/m² | faible |
| 53 | Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 1 491 €/m² | faible |