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Saint-Jean-de-Buèges
72 faible Zone C3 186 €/m²
Prix m²
+169,1%
Évol. 1 an
10,44 €/m²
Loyer estimé
208
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Buèges
À Saint-Jean-de-Buèges (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 186 €/m², soit 163,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 169,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+169,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Buèges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Buèges est de 3 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Buèges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Buèges a augmenté de 169,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+163,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+154,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +169,1% |
| Évol. pluriannuelle | +453,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
37,77 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 17 210 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 325 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 575 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 5 | +156,1% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 1 | -19,7% |
| 2025 | 3 186 €/m² | 1 | +169,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pégairolles-de-Buèges | 2 673 €/m² | faible |
| 60 | Causse-de-la-Selle | 864 €/m² | faible |
| 55 | Saint-André-de-Buèges | 1 710 €/m² | faible |
| 61 | Gorniès | 1 350 €/m² | faible |
| 61 | Rogues | 1 932 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Maurice-Navacelles | 1 189 €/m² | faible |
| 61 | Brissac | 2 794 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martin-de-Londres | 3 036 €/m² | moyenne |