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Saint-Maurice-Navacelles
21 faible Zone C1 189 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
10,44 €/m²
Loyer estimé
185
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Maurice-Navacelles
À Saint-Maurice-Navacelles (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Navacelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-Navacelles est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-Navacelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-Navacelles a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-18,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
46,74 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 16 900 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 2 | -46,4% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 5 | +59,7% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 4 | -37,1% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 4 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |