Blandas
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blandas
À Blandas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 984 €/m², soit 40,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (18,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blandas ?
Le prix médian de l'immobilier à Blandas est de 1 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blandas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Blandas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blandas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blandas a augmenté de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
34,42 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 548 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 5 | +4,8% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 2 | -12,7% |
| 2025 | 1 984 €/m² | 4 | +43,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Vissec | 1 958 €/m² | faible |
| 61 | Rogues | 1 932 €/m² | faible |
| 66 | Arre | 1 134 €/m² | faible |
| 62 | Montdardier | 1 523 €/m² | faible |
| 50 | Bez-et-Esparon | 938 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Maurice-Navacelles | 1 189 €/m² | faible |
| 51 | Alzon | 1 063 €/m² | faible |
| 54 | Molières-Cavaillac | 1 706 €/m² | moyenne |