Arre
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arre
À Arre (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arre ?
Le prix médian de l'immobilier à Arre est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Arre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arre a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
44,52 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,2% |
| Revenu médian | 17 930 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 683 €/m² | 4 |
| T3 | 810 €/m² | 10 |
| T4 et + | 920 €/m² | 3 |
| Maison | 1 041 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 11 | -14,6% |
| 2023 | 877 €/m² | 9 | +10,2% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 5 | +29,9% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 7 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |