Aulas
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aulas
À Aulas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aulas ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulas est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Aulas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulas a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
11,14 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
52,42 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 993 €/m² | 3 |
| T3 | 909 €/m² | 2 |
| Maison | 1 020 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 12 | -15,4% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 8 | +68,3% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 9 | -17,1% |
| 2025 | 992 €/m² | 5 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |