Arphy
36 faible Zone C2 326 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
9,90 €/m²
Loyer estimé
139
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arphy
À Arphy (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 326 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arphy ?
Le prix médian de l'immobilier à Arphy est de 2 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arphy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arphy a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-13,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 326 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +68,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
46,84 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,2% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 979 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 5 | +40,5% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2024 | 2 291 €/m² | 2 | +45,0% |
| 2025 | 2 326 €/m² | 3 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |