Saint-André-de-Majencoules
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Majencoules
À Saint-André-de-Majencoules (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Majencoules ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Majencoules est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Majencoules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-André-de-Majencoules présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Majencoules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Majencoules a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 640 €/m² | 4 |
| T4 et + | 908 €/m² | 3 |
| Maison | 1 593 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 18 | -22,6% |
| 2023 | 1 425 €/m² | 8 | +18,2% |
| 2024 | 2 239 €/m² | 12 | +57,1% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 12 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |