Saint-Julien-de-la-Nef
33 faible Zone C798 €/m²
Prix m²
-23,6%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
143
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-de-la-Nef
À Saint-Julien-de-la-Nef (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 798 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Chômage élevé (27,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-la-Nef ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-la-Nef est de 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-la-Nef ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-la-Nef a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,7 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-38,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -47,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
50,35 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 17 900 € |
| Taux de chômage | 27,8% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 957 €/m² | 2 |
| Maison | 798 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 2 | -37,6% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 2 | +10,1% |
| 2024 | 798 €/m² | 1 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |