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Laroque
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laroque
À Laroque (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laroque ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroque est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laroque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Laroque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laroque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroque a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 1 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 469 €/m² | 4 |
| T3 | 1 680 €/m² | 5 |
| T4 et + | 786 €/m² | 3 |
| Maison | 1 806 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 924 €/m² | 30 | +25,3% |
| 2023 | 1 901 €/m² | 24 | -1,2% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 14 | -18,2% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 16 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cazilhac | 2 154 €/m² | moyenne |
| 35 | Ganges | 1 497 €/m² | haute |
| 54 | Moulès-et-Baucels | 1 761 €/m² | faible |
| 83 | Agonès | 4 200 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Bauzille-de-Putois | 1 844 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Julien-de-la-Nef | 798 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Laurent-le-Minier | 1 195 €/m² | moyenne |
| 61 | Brissac | 2 794 €/m² | faible |