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Saint-Bauzille-de-Putois
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bauzille-de-Putois
À Saint-Bauzille-de-Putois (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Bauzille-de-Putois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Putois a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 1 766 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 927 €/m² | 3 |
| T2 | 1 174 €/m² | 7 |
| T3 | 921 €/m² | 6 |
| Maison | 2 110 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 33 | +15,5% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 21 | +14,7% |
| 2024 | 2 202 €/m² | 19 | -6,0% |
| 2025 | 1 844 €/m² | 29 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Agonès | 4 200 €/m² | faible |
| 61 | Brissac | 2 794 €/m² | faible |
| 60 | Laroque | 1 602 €/m² | moyenne |
| 56 | Cazilhac | 2 154 €/m² | moyenne |
| 35 | Ganges | 1 497 €/m² | haute |
| 58 | Ferrières-les-Verreries | 1 795 €/m² | faible |
| 56 | Montoulieu | 2 679 €/m² | faible |
| 54 | Moulès-et-Baucels | 1 761 €/m² | faible |