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Ganges
35 haute Zone C1 497 €/m²
Prix m²
-13,8%
Évol. 1 an
10,61 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
3 724
Population
66
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-28,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
50,54 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 3 724 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 17 450 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 22,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
56,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 348 €/m² | 20 |
| T2 | 1 302 €/m² | 43 |
| T3 | 1 287 €/m² | 62 |
| T4 et + | 1 139 €/m² | 44 |
| Maison | 2 142 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 728 €/m² | 77 | +27,5% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 69 | -7,1% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 51 | +8,3% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 58 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
326 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |