Saint-Laurent-le-Minier
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-le-Minier
À Saint-Laurent-le-Minier (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-le-Minier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-le-Minier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Laurent-le-Minier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-le-Minier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-le-Minier a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 18 430 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 723 €/m² | 5 |
| Maison | 1 200 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 10 | +70,1% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 12 | +2,4% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 14 | -9,2% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 13 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |