Roquedur
63 faible Zone C1 965 €/m²
Prix m²
+65,6%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
266
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roquedur
À Roquedur (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 965 €/m², soit 62,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (36,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roquedur ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquedur est de 1 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roquedur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquedur a augmenté de 65,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+62,5 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+50,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 17 190 € |
| Taux de chômage | 36,9% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 214 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 819 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 320 €/m² | 5 | +17,8% |
| 2023 | 1 994 €/m² | 7 | -39,9% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 1 | -40,5% |
| 2025 | 1 965 €/m² | 4 | +65,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |