Saint-Martial
62 faible Zone C1 527 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
177
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial
À Saint-Martial (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 527 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martial ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial est de 1 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martial ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Martial présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 527 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
45,61 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 17 050 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 4 | +17,5% |
| 2023 | 4 138 €/m² | 3 | +164,9% |
| 2025 | 1 527 €/m² | 4 | -63,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-André-de-Majencoules | 1 558 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Roman-de-Codières | 2 989 €/m² | faible |
| 70 | Sumène | 1 764 €/m² | moyenne |
| 62 | Colognac | 1 940 €/m² | faible |
| 25 | Soudorgues | 1 414 €/m² | faible |
| 63 | Roquedur | 1 965 €/m² | faible |
| 44 | Cros | 2 556 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Julien-de-la-Nef | 798 €/m² | faible |