Cros
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cros
À Cros (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 556 €/m², soit 52,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Chômage élevé (19,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cros ?
Le prix médian de l'immobilier à Cros est de 2 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Cros présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cros a augmenté de 56,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
41,93 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 126 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 280 €/m² | 7 | +0,3% |
| 2023 | 2 296 €/m² | 6 | +0,7% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 6 | -28,7% |
| 2025 | 2 556 €/m² | 7 | +56,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Colognac | 1 940 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Roman-de-Codières | 2 989 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 602 €/m² | haute |
| 74 | Cadière-et-Cambo | 2 895 €/m² | faible |
| 48 | Monoblet | 1 780 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Bonnet-de-Salendrinque | 1 658 €/m² | faible |
| 47 | Lasalle | 1 451 €/m² | moyenne |
| 47 | Vabres | 585 €/m² | faible |