Monoblet
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monoblet
À Monoblet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monoblet ?
Le prix médian de l'immobilier à Monoblet est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monoblet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Monoblet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monoblet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monoblet a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
43,87 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 787 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 19 130 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 494 €/m² | 2 |
| Maison | 1 653 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 11 | +33,4% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 5 | -9,9% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 9 | +18,2% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 4 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |