Lasalle
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lasalle
À Lasalle (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Chômage élevé (21,0 %)
Quel est le prix au m² à Lasalle ?
Le prix médian de l'immobilier à Lasalle est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lasalle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Lasalle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lasalle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lasalle a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
50,83 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 1 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 17 390 € |
| Taux de chômage | 21,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
44,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 773 €/m² | 7 |
| T3 | 1 114 €/m² | 10 |
| T4 et + | 984 €/m² | 4 |
| Maison | 1 465 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 19 | -7,3% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 20 | -7,4% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 13 | +27,4% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 26 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |