Colognac
62 faible Zone C1 940 €/m²
Prix m²
+13,6%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
190
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Colognac
À Colognac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colognac ?
Le prix médian de l'immobilier à Colognac est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Colognac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colognac a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,5 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-1,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +63,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,8% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 890 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 519 €/m² | 6 | +112,8% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 4 | -43,5% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 5 | +20,1% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 1 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |