Soudorgues
25 faible Zone C1 414 €/m²
Prix m²
-34,7%
Évol. 1 an
8,70 €/m²
Loyer estimé
269
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soudorgues
À Soudorgues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Soudorgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Soudorgues est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soudorgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soudorgues a baissé de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,8 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-49,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,7% |
| Évol. pluriannuelle | -43,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
41,53 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 16 000 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 874 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 485 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 370 €/m² | 1 | -85,1% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 3 | +351,1% |
| 2024 | 2 167 €/m² | 2 | +29,7% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 3 | -34,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |