Saint-Jean-du-Gard
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-du-Gard
À Saint-Jean-du-Gard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 384 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Chômage élevé (18,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Gard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard est de 1 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-du-Gard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Jean-du-Gard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-du-Gard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-du-Gard a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 384 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
51,34 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 2 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 583 €/m² | 15 |
| T2 | 1 147 €/m² | 26 |
| T3 | 1 250 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 420 €/m² | 10 |
| Maison | 1 960 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 064 €/m² | 38 | +49,6% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 38 | -1,4% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 41 | -14,6% |
| 2025 | 1 384 €/m² | 27 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |