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Saint-Étienne-Vallée-Française
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-Vallée-Française
À Saint-Étienne-Vallée-Française (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 83,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-60,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Étienne-Vallée-Française présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française a baissé de 60,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,7% |
| Évol. pluriannuelle | -52,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
45,8 % |
| Concernés E+F+G | 69,5 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 17 190 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 878 €/m² | 2 |
| Maison | 1 803 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 048 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 10 | -21,5% |
| 2023 | 2 205 €/m² | 10 | +37,2% |
| 2024 | 2 458 €/m² | 8 | +11,5% |
| 2025 | 965 €/m² | 5 | -60,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Moissac-Vallée-Française | 661 €/m² | faible |
| 49 | Peyrolles | 1 620 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Germain-de-Calberte | 2 624 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Jean-du-Gard | 1 384 €/m² | haute |
| 36 | Saint-Martin-de-Boubaux | 3 130 €/m² | faible |
| 37 | Estréchure | 586 €/m² | faible |
| 60 | Saumane | 1 732 €/m² | faible |
| 51 | Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 785 €/m² | faible |