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Saint-Germain-de-Calberte
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Calberte
À Saint-Germain-de-Calberte (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 624 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Calberte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Calberte est de 2 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Calberte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Saint-Germain-de-Calberte présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Calberte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Calberte a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
3,70 % |
| Passoires F+G |
61,8 % |
| Concernés E+F+G | 76,4 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 16 030 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 683 €/m² | 2 |
| Maison | 2 250 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 363 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 6 | -32,0% |
| 2023 | 2 425 €/m² | 10 | +50,9% |
| 2024 | 1 804 €/m² | 8 | -25,6% |
| 2025 | 2 624 €/m² | 8 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Saint-Martin-de-Lansuscle | 901 €/m² | faible |
| 59 | Saint-André-de-Lancize | 762 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 605 €/m² | faible |
| 35 | Moissac-Vallée-Française | 661 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-Vallée-Française | 965 €/m² | moyenne |
| 51 | Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 785 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Privat-de-Vallongue | 1 396 €/m² | moyenne |
| 36 | Cassagnas | 1 687 €/m² | faible |