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Moissac-Vallée-Française
35 faible Zone C661 €/m²
Prix m²
-61,5%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
216
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moissac-Vallée-Française
À Moissac-Vallée-Française (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 661 €/m², soit 83,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-61,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moissac-Vallée-Française ?
Le prix médian de l'immobilier à Moissac-Vallée-Française est de 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moissac-Vallée-Française ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moissac-Vallée-Française a baissé de 61,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,8 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-76,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 661 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,5% |
| Évol. pluriannuelle | -71,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 18 430 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 229 €/m² | 2 |
| Maison | 1 139 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 328 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 4 | -51,9% |
| 2023 | 2 355 €/m² | 2 | +110,3% |
| 2024 | 1 719 €/m² | 5 | -27,0% |
| 2025 | 661 €/m² | 3 | -61,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 785 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-Vallée-Française | 965 €/m² | moyenne |
| 60 | Saumane | 1 732 €/m² | faible |
| 61 | Gabriac | 2 571 €/m² | faible |
| 37 | Estréchure | 586 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Germain-de-Calberte | 2 624 €/m² | faible |
| 19 | Saint-Martin-de-Lansuscle | 901 €/m² | faible |
| 49 | Peyrolles | 1 620 €/m² | faible |