Estréchure
37 faible Zone C586 €/m²
Prix m²
-11,8%
Évol. 1 an
8,70 €/m²
Loyer estimé
151
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estréchure
À Estréchure (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 586 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Estréchure ?
Le prix médian de l'immobilier à Estréchure est de 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estréchure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estréchure a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,9 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-26,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -67,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
45,01 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 16 120 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 369 €/m² | 2 |
| Maison | 746 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 570 €/m² | 4 | -68,4% |
| 2023 | 2 648 €/m² | 6 | +364,5% |
| 2024 | 665 €/m² | 1 | -74,9% |
| 2025 | 586 €/m² | 3 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |