Saumane
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saumane
À Saumane (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 732 €/m², soit 52,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saumane ?
Le prix médian de l'immobilier à Saumane est de 1 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saumane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saumane présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saumane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saumane a augmenté de 55,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 578 €/m² | 2 |
| Maison | 1 792 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 168 €/m² | 6 | +44,8% |
| 2023 | 2 492 €/m² | 3 | +14,9% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 3 | -55,3% |
| 2025 | 1 732 €/m² | 5 | +55,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |