Saint-André-de-Valborgne
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Valborgne
À Saint-André-de-Valborgne (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 653 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Valborgne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Valborgne est de 1 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Valborgne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-André-de-Valborgne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Valborgne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Valborgne a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 69,4 % |
| Taxe foncière |
50,23 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 471 €/m² | 2 |
| T3 | 475 €/m² | 6 |
| T4 et + | 655 €/m² | 3 |
| Maison | 1 319 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 15 | -14,9% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 15 | +20,5% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 14 | +19,1% |
| 2025 | 1 653 €/m² | 18 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |