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Molezon
29 faible Zone C1 398 €/m²
Prix m²
-48,3%
Évol. 1 an
8,70 €/m²
Loyer estimé
99
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Molezon
À Molezon (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 70,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,3 % sur un an)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molezon ?
Le prix médian de l'immobilier à Molezon est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Molezon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molezon a baissé de 48,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-63,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,6 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 17 240 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 489 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 853 €/m² | 1 | -46,7% |
| 2023 | 2 035 €/m² | 1 | +138,6% |
| 2024 | 2 704 €/m² | 2 | +32,9% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 4 | -48,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pompidou | 1 746 €/m² | faible |
| 61 | Gabriac | 2 571 €/m² | faible |
| 59 | Barre-des-Cévennes | 1 160 €/m² | faible |
| 50 | Bassurels | 2 092 €/m² | faible |
| 51 | Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 785 €/m² | faible |
| 63 | Saint-André-de-Valborgne | 1 653 €/m² | moyenne |
| 19 | Saint-Martin-de-Lansuscle | 901 €/m² | faible |
| 57 | Rousses | 1 237 €/m² | faible |