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Gabriac
61 faible Zone C2 571 €/m²
Prix m²
+74,2%
Évol. 1 an
8,70 €/m²
Loyer estimé
102
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gabriac
À Gabriac (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 571 €/m², soit 52,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gabriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gabriac est de 2 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gabriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gabriac a augmenté de 74,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+52,0 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+59,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,2% |
| Évol. pluriannuelle | +110,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,6 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 035 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 601 €/m² | 1 | +113,1% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 2 | -43,3% |
| 2024 | 2 571 €/m² | 1 | +74,2% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 785 €/m² | faible |
| 63 | Saint-André-de-Valborgne | 1 653 €/m² | moyenne |
| 29 | Molezon | 1 398 €/m² | faible |
| 19 | Saint-Martin-de-Lansuscle | 901 €/m² | faible |
| 35 | Moissac-Vallée-Française | 661 €/m² | faible |
| 65 | Pompidou | 1 746 €/m² | faible |
| 65 | Plantiers | 1 662 €/m² | faible |
| 60 | Saumane | 1 732 €/m² | faible |