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Saint-Hilaire-de-Lavit
37 faible Zone C605 €/m²
Prix m²
-75,8%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Lavit
À Saint-Hilaire-de-Lavit (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 605 €/m², soit 98,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 75,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-75,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lavit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit est de 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Lavit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lavit a baissé de 75,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-98,1 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-90,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 605 €/m² |
| Évol. 1 an | -75,8% |
| Évol. pluriannuelle | -77,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
1,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 606 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 660 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 4 | -38,0% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 3 | +1,1% |
| 2024 | 2 505 €/m² | 2 | +50,1% |
| 2025 | 605 €/m² | 3 | -75,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Michel-de-Dèze | 1 804 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Privat-de-Vallongue | 1 396 €/m² | moyenne |
| 60 | Ventalon en Cévennes | 1 699 €/m² | faible |
| 59 | Saint-André-de-Lancize | 762 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Germain-de-Calberte | 2 624 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Martin-de-Boubaux | 3 130 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-des-Points | 4 975 €/m² | faible |