- Accueil
- Occitanie
- Lozère (48)
- Saint-Privat-de-Vallongue
Saint-Privat-de-Vallongue
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Privat-de-Vallongue
À Saint-Privat-de-Vallongue (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 396 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-de-Vallongue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue est de 1 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privat-de-Vallongue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Privat-de-Vallongue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privat-de-Vallongue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat-de-Vallongue a augmenté de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 396 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
60,5 % |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,0% |
| Revenu médian | 17 500 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 244 €/m² | 9 | +16,9% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 14 | -16,6% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 6 | -45,9% |
| 2025 | 1 396 €/m² | 6 | +37,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Ventalon en Cévennes | 1 699 €/m² | faible |
| 59 | Saint-André-de-Lancize | 762 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 605 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Michel-de-Dèze | 1 804 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Germain-de-Calberte | 2 624 €/m² | faible |
| 36 | Cassagnas | 1 687 €/m² | faible |
| 53 | Vialas | 1 545 €/m² | moyenne |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |