- Accueil
- Occitanie
- Lozère (48)
- Cassagnas
Cassagnas
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cassagnas
À Cassagnas (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 52,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cassagnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagnas est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cassagnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cassagnas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cassagnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagnas a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 029 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 3 | -26,1% |
| 2023 | 1 862 €/m² | 5 | +24,2% |
| 2024 | 2 403 €/m² | 2 | +29,0% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 6 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-André-de-Lancize | 762 €/m² | faible |
| 19 | Saint-Martin-de-Lansuscle | 901 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Privat-de-Vallongue | 1 396 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Germain-de-Calberte | 2 624 €/m² | faible |
| 59 | Barre-des-Cévennes | 1 160 €/m² | faible |
| 29 | Molezon | 1 398 €/m² | faible |
| 60 | Ventalon en Cévennes | 1 699 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 605 €/m² | faible |