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Ventalon en Cévennes
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ventalon en Cévennes
À Ventalon en Cévennes (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ventalon en Cévennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventalon en Cévennes est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ventalon en Cévennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Ventalon en Cévennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ventalon en Cévennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventalon en Cévennes a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
56,3 % |
| Concernés E+F+G | 78,1 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 15 160 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 352 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 295 €/m² | 4 | +11,7% |
| 2023 | 4 307 €/m² | 4 | +87,7% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 7 | -66,7% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 5 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |