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Collet-de-Dèze
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Collet-de-Dèze
À Collet-de-Dèze (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Collet-de-Dèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Collet-de-Dèze est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collet-de-Dèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Collet-de-Dèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collet-de-Dèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collet-de-Dèze a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
46,78 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 364 €/m² | 2 |
| T3 | 1 643 €/m² | 2 |
| T4 et + | 681 €/m² | 3 |
| Maison | 1 478 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 11 | +44,8% |
| 2023 | 1 586 €/m² | 9 | -6,1% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 7 | -18,7% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 10 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Michel-de-Dèze | 1 804 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-des-Points | 4 975 €/m² | faible |
| 31 | Sainte-Cécile-d'Andorge | 1 658 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 605 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Martin-de-Boubaux | 3 130 €/m² | faible |
| 57 | Branoux-les-Taillades | 1 196 €/m² | moyenne |
| 72 | Lamelouze | 2 132 €/m² | faible |
| 60 | Ventalon en Cévennes | 1 699 €/m² | faible |