Sainte-Cécile-d'Andorge
31 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Cécile-d'Andorge
À Sainte-Cécile-d'Andorge (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 60,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-57,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Cécile-d'Andorge est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Sainte-Cécile-d'Andorge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Cécile-d'Andorge a baissé de 57,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
51,02 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,0% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 875 €/m² | 2 |
| T2 | 530 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 127 €/m² | 3 |
| Maison | 1 680 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 13 | -23,7% |
| 2023 | 1 360 €/m² | 8 | -8,9% |
| 2024 | 3 859 €/m² | 3 | +183,7% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 5 | -57,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |